石家莊北二環低價新盤"觸底反彈" 一夜之間每平漲5000?

石家莊樓市深度報道 2021-09-30 17:19:05
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石家莊金九收官之際,石家莊二環邊一個低價入市的新盤,迅速躥紅,售樓部上演了連夜“搶房”,一夜之間房價每平漲了5000元。

萬萬沒想到,石家莊金九收官之際,石家莊二環邊一個低價入市的新盤,迅速躥紅,售樓部上演了連夜“搶房”,一夜之間房價每平漲了5000元。

巨科合園售樓部現場

北二環地鐵口,14層小高層,封頂準現房,單價11000元/㎡。這幾個詞連在一起,很難讓人不心動。畢竟一套約88平的小兩居,只需要96萬就能拿下。它就是位于北二環西三莊交叉口的巨科合園。

11000元/㎡的價格,在石家莊二環邊幾乎已經是底部了,更何況還是小高層準現房。這個價格著實吸引了不少購房者前去看房。

9月30日,血拼哥也前去銷售中心一探究竟。

在售樓部現場,不時看到有購房者前來咨詢。據銷售顧問介紹,如今巨科合園已上漲至15000-18000元/㎡(價格統計日期截止到2021年9月30日),9月29日的11000-13000元/㎡的低價已不復存在,一夜之隔,價格就上漲了大概5000元/㎡,總房款差了幾十萬。

不過血拼哥從一些渠道了解到,巨科合園部分房源可以享受在18000元/㎡的價格基礎上打折的優惠,實際成交價還是挺低的。

據了解,巨科合園體量不大,總共兩棟樓,約160余套房源。11000元/㎡的價格推出后,一天內銷售將近一半,去化速度還挺快。目前2號樓房源已基本售罄,北側1號樓剩余部分房源。

巨科合園是小高層,兩棟最高只有14層,兩梯三戶,明年10月份交房。從目前的施工進度來看,兩棟樓已經封頂,現場有工人在施工,項目樓間距約有30多米。

據銷售介紹,巨科合園為新中式建筑,下面兩層為干掛石材,上面是真石漆。后期社區內部不會配建幼兒園,在樓棟北側會有簡單的園林綠化。

巨科合園效果圖

兩棟樓已經封頂

巨科合園戶型共有2種,分別是建筑面積約88㎡的兩室和建筑面積約122㎡的三室。這個小兩室是三面朝陽結構,采光面達到了近10米,不過衛生間是暗衛。

巨科合園建面約88㎡兩室兩廳一衛戶型圖

從位置來看,巨科合園位于北二環與西三莊街交叉口,交通比較便捷,附近不僅有17路、111路公交車,還緊鄰地鐵3號線西三莊站,無論是地鐵、公交都能直達新百商圈、水上公園、省二院、省醫院等,開車直接上北二環。周邊配套也很齊全,學校有十六中,還有天苑小區等成熟社區。

總體來看,巨科合園產品中規中矩,配套、交通、位置不錯。在新盤很少的新華區,巨科合園的出現還是為購房人提供了更多選擇,加上價格低的優勢,確實收獲了一波關注度,取得了不錯的銷售成績,加上本身貨量不多,沒有太多銷售壓力,上調價格也在情理之中。

事實上,臨近9月底,不少項目都釋放了“價格上調”的消息。包括榮盛首府東原啟城等表示10月1日起,每平漲價1000元。對于開發企業來說,“降價促銷”能夠在短期內快速回籠資金,但并不是長久之計。而對于購房人來說,隨著價格逐漸回歸平穩,大家也會更多把目光轉向項目的品質。

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