敲定!上市房企"鯨吞"舊廠改造 城北千畝城市綜合體呼之欲出

石家莊樓市深度報道 2021-09-24 17:09:42
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未來,在焦化廠千畝凈地之上,金地商置開發運營的城市綜合體將拔地而起,石家莊的又一老工業區將迎來新變革。

最近,石家莊市委書記張超超與金地商置集團CEO徐家俊一行進行座談,雙方就深化戰略合作關系、促進項目落地達效進行深入交流。同時,石家莊市政府與金地商置集團簽署戰略合作協議,強化戰略合作,推動更多優質項目在石家莊落地達效。

事實上,金地商置早在2019年的石洽會上,就與長安區政府有過一次簽約,將在焦化廠改造地塊打造長安金地中心項目。

2020年6月,焦化廠地塊拆遷過程中,曾在地塊現場展示了“金地集團·石家莊焦化廠項目”規劃圖。在2021年的長安區政府工作報告中,也明確提出“加強金地中心項目建設”。

金地集團·石家莊焦化廠項目規劃圖/拍攝于2020年6月

那么,此次市政府與金地商置簽署戰略合作協議,是否意味著焦化廠改造項目有眉目了?

據金地商置工作人員介紹,此次簽約確為推動焦化廠改造地塊項目落地。同時,由于石家莊二環內外新格局及容積率新規,目前項目規劃處于調整階段,將打造為業態豐富的城市綜合體。

這也印證了石家莊市自然資源與規劃局的相關回復,“焦化廠地塊未來的主要規劃是商業和服務業設施用地。”

根據金地商置官網介紹,金地商置成立于2013年,是金地集團成員企業,依托“金地廣場”和“金地中心”兩大商業產品線,在全國打造了一系列優質商業項目。截至2020年底,金地商置在北京、上海、深圳、南京等地運營和在建商業項目達36個,物業形態覆蓋超甲級寫字樓、大型Mall、星級酒店等。

北京·金地中心實景圖/圖片來源:金地商置官網

未來,在焦化廠千畝凈地之上,金地商置開發運營的城市綜合體將拔地而起,石家莊的又一老工業區將迎來新變革。

自1914年建廠以來,焦化廠已歷經近百年風雨。連續25年獲省市利稅大戶的稱號,為城市建設立下了汗馬功勞。

焦化廠地塊實拍圖

為了響應“退城搬遷”,焦化廠于2008年正式停產。

作為石家莊工業廠房搬遷的“重頭戲”之一,焦化廠在今年上半年已完成拆遷,目前,被談固北大街劃分為東西兩部分的焦化廠地塊均已平整完畢,地面拆遷部分已被綠色紗網罩住。

地塊內部已平整完畢

焦化廠地塊緊鄰石鋼老廠區

扼守和平路與談固北大街兩條主干道,與石鋼老廠區南北對望,占地面積1005畝,無論從位置還是占地規模來看,焦化廠都是一宗不可多得的黃金地塊。

目前,焦化廠周邊分布了大量的房地產項目,地塊西側為大型醇熟社區紫晶悅城,西南側的遠洋晟庭將于今年交付,南側的融創都會中心正在加緊建設中。

談固北大街實拍圖

融創都會中心正如火如荼建設中

按照十四五規劃內容,長安區和平路新舊動能轉換示范帶,將謀劃發展文化旅游產業,利用焦化廠、石鋼騰退土地,高標準謀劃打造新商業地標。在城市更新浪潮下,石鋼老廠區1200畝地也將加速騰退,屆時,兩宗千畝重磅地塊將形成長安區超級商圈。

此前,長安區總是面臨配套不足的尷尬。如今,依托老工業區的發展潛力,一幅恢弘的未來生活藍圖正在城北加速兌現。

責任編輯:謝瑪娜

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